換了目標，才算是找準方向，談曉蘭發現，門店後院和之前找的那些房子不同，門店後院基本上都是整租。

很快就打聽到了兩處房源，一處是鮮菜門店的後院，一處是繡莊的後院。

兩處院子都差不多，談曉蘭想選繡莊那一處，不過在看房子時，還是先看了鮮菜店的後院，問過價位，才去看繡莊後院。

房東不是彆人，就是繡莊老板，後院之前都是他們自己家住，隻是這兩年家裡兒子都大了，娶媳添丁後就有些不夠住了。

現在他們搬到後麵鄭啟楊住的那一片的大院子裡去了，這個門店的院子就空了出來。

繡莊裡一般都是老板娘在守店，相熟的人都喊她花嬸，談曉蘭也隨著大家那麼叫。

花嬸聽說談曉蘭想租後院，有點驚訝：“你自己一個人，最多帶兩個幫忙的，租一整個院子會不會有點浪費了？”

租整院浪費的問題，談曉蘭在準備整租的時候就想好了，“花嬸，咱們都是做女眷生意的，你也知道，女子出門不方便的時候多，我就想著租個整院，除了我自己休息，再準備兩個客房，那些夫人小姐下來船，也有個歇腳的地方。”

花嬸聽了心裡就覺得行，平時談曉蘭帶著她的兩個幫工，晚上基本上不住，就算是有客人也隻是略微待一待。

更何況談曉蘭接待的都是女客，也是自己的潛在客戶呀！

她雙手一拍，說：“你這主意好，租個整院不但自己住著清淨，還能收拾出個客房，一舉兩得了！”

繡莊原來是留著後門的，可以直接到後院，花嬸一家搬到後街的大院子裡，就把繡莊的後門給封住了。

談曉蘭隨著花嬸出了繡莊，進到胡同裡，第一個大門就是繡莊的後院。

繡莊是四間的門店，所以後麵的院子也是四間的寬度，蓋了四間正房，中間有隔牆，分成東西各兩間。

西邊還蓋了三間廂房，因為花嬸家裡人口多，所以三間都是單獨分開的。

東邊是帶著門房的大門和一間廚房，房子不算少，隻是院子不大。

不過對於談曉蘭來說，這些絕對夠用了。

花嬸這院子是準備租出去的，所以院子裡沒有雜物，視覺上倒也沒有逼仄感。

談曉蘭各個房間轉了一圈，屋裡的家具都不多，不過有一點讓她很滿意，那就是室內是重新粉刷過的。

該看到都看了，整體還算滿意，就問花嬸怎麼租？

花嬸對她笑了笑，說：“彆人我都要六兩銀子，曉蘭你要用，五兩銀子就成。”

這個價位，和剛才鮮菜店的要價一樣。

經過好一會的討價還價，談曉蘭最終以一年四兩銀子的價位，談下了繡莊的後院。

花嬸直歎氣：“好多人出四兩半我都沒租！”

談曉蘭就笑：“嬸子，租給彆人你隻能掙個房子錢，租給我，一年能多成好幾單生意，到時候你那幾件鎮店之寶，說不定都不夠賣的！”

花嬸聽著也忍不住笑，“咱們可說好了，以後你接了客戶，可得先帶到嬸子的店裡才行。”

談曉蘭自然是應的。

定下來房子，在簽契之前，談曉蘭先去和鄭啟楊說了一聲，最後契約是在萬川商行簽的。

剛到手的銀子，還沒捂熱就花出去了四兩，還有後期的布置房間，又要一筆錢。

所以還得掙錢呀！

中午在普通的食肆裡吃的三文錢一碗的麵，又額外給高昌茂和王氏要了幾個餅子，三個人一共花了十二文。

回去的路上王氏就說：“姑娘，在外麵吃飯太貴了，咱們先吧廚房收拾出來，自己做飯吃吧？”

高昌茂也在後麵附和：“就是，太貴了！”

談曉蘭租房子除了用來休息，就是為了能自己動火，一頓飯十幾文不算太貴，不過自己開火方便又衛生，花同樣的錢，飲食標準絕對可以翻倍。

房子已經租了，儘快利用起來才合算，談曉蘭直接帶著他倆去了萬川商行，鍋碗瓢盆油鹽醬醋茶都買了。

古代的冶鐵技術自然比不得現代，鍋和菜刀就花了不少錢，不過比起來她買的餐具，真的算是便宜的了。

談曉蘭買了三套茶餐具，一套普通粗瓷的王氏他們用，兩套精細的，一套自己用，另外一套給客人用。

這些東西，哪怕隻花了成本價，韓掌櫃的給的回傭也花完了。

其他的隻能以後再說。

對於租的這個院子，談曉蘭的打算就是，隻花做谘客掙的錢，自己之前攢的錢一文也不能動。

昨日掙的一千五百文，還要留作備用資金也不能動，所以對房子的投資，就暫時告一段落。

買完東西，讓王氏他們拿回去收拾，談曉蘭留在市場裡等客戶。

隻是等了半個下午，也沒接到一個客戶，王氏和高昌茂心裡就有些惴惴不安。

談曉蘭倒是覺得正常，畢竟這個渡口之前並沒有女谘客，隻靠著各個商行轉介紹，接到的客戶自然是有限的。

既然沒有客戶，那就繼續收拾房子吧。